Quartiersentwicklung

Feuerseeareal Stuttgart

Quartiersentwicklung

Feuerseeareal Stuttgart

„Das Kollektiv lädt ein …“ zu “Wintermarkt am Feuersee“

Der ehemalige Stammsitz der Württembergischen Versicherung im Stuttgarter Westen wird als Feuersee-Areal bezeichnetes Quartier im Bestand gehalten und entwickelt. An diesem traditionsreichen Standort, soll ein auch in seiner ökologischen Ausrichtung zukunftsweisendes und beispielhaftes neues Stadtquartier entstehen.

Die Lage

Der Stuttgarter Westen ist der größte Innenstadtbezirk der Landeshauptstadt. Dank der Karlshöhe, des Hasenberges und des Kräherwaldes umgibt diesen beliebten Stadtteil viel grün. Der Stuttgarter Westen gehört zu den am dichtesten besiedelten Wohngebieten Deutschlands und die Vielzahl an Fachgeschäften, Gastronomiebetrieben und das große kulturelle Angebot tragen zur speziellen Identität des Westens bei. 

„Leitlinien“ der Quartiersentwicklung

Die Schwerpunkte der Entwicklung sollen neben der Realisierung von Gewerbeflächen auf der Realisierung von ca. 250 Mietwohnungen liegen, welche mind. 60 % der Bruttogrundfläche des Areals ausmachen werden.

Hierbei soll ein Mix aus 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen für alle Altersklassen realisiert werden.

  • Micro Living
  • flexibles Wohnen
  • Family Living

Zusätzlich sollen bis zu 30% mietpreisgebundener Wohnraum entstehen.

Wir machen das Quartier nachhaltig und zukunftsfähig!

Unser Ziel ist hierbei eine DGNB Gold Zertifizierung, wobei der gesamte Lebenszyklus des Projekts mitbetrachtet und nach gewissen Nachhaltigkeitsmerkmalen bewertet wird.

  • Erhalt der Bausubstanz
  • Zirkuläres Bauen
  • Erneuerbare Energien
  • Mehr „Grün“ am Feuersee: Urban Farming, vertikale Begrünung, Dachbegrünung, begrünte Höfe
  • Biodiversität
  • Nachwachsende Rohstoffe

Im integrierten Mobility Hub soll auf ca. 760 m² ein nachhaltiges Konzept aus Sharing-Angeboten inkl. Lademöglichkeiten für E-Fahrzeuge entstehen, um für jegliche Wegeaufkommen der Anwohner eine nachhaltige Mobilitätsalternative zur Verfügung stellen zu können.

Das Ziel soll es sein, auf ein eigenes Auto verzichten zu können.

Außerdem befinden sich rund um das Areal ausreichende ÖPNV Anlaufstellen, wie die S-Bahn-Haltestelle „Feuersee“, sowie diverse Bus-Haltestellen.

Auch neue Nahversorgungsmöglichkeiten am Feuersee sollen entstehen. Ein Supermarkt, Cafés und diverse Ladenflächen sind in der Planung, um die Einkaufswege der Anwohner in Zukunft so kurz wie möglich zu halten.

Nicht nur Wohnen und Arbeiten – auch Betreuen soll auf dem Areal abgebildet werden. Egal ob jung oder alt. In den Räumlichkeiten der Kindertagesstätte oder dem Seniorenwohnen soll sich Jeder Willkommen und Zuhause fühlen.

Sollten dennoch einmal Fragen offen sein, steht ein Quartiermanagement mit Rat und Tat zur Seite.

Historie des Grundstücks

2028/2029

geplante Inbetriebnahme

2026-2028

geplante Bauausführung

Mitte 2024 / 2025

geplanter Abbruch von Teilbebauungen

Ende 2023

Erste Vorstellungen innerhalb der Stadt Stuttgart.

16-19.11.2023

das 711.STR.KOLLEKTIV veranstaltet einen Wintermarkt im Innenhof des Areals. Damit werden die Tore des ehemaligen W&W Standortes das erste Mal für die Öffentlichkeit geöffnet

August 2023

W&W ist vollständig aus dem Areal gezogen und nun vereint im neuen Campus in Kornwestheim angesiedelt

1870er Jahre

1870er entstehen die ersten Gebäude auf dem Areal. Bebauungen ziehen sich bis in die 1990er Jahre

Anfang 19. Jahrhundert

Stadt Stuttgart erweitert sich bis in den Westen. Industie- und Wohngebäude entstehen im Zeichen der für den Westen typischen Blockrandbebauung, angeordnet um einen gemeinsam genutzten Innenhof.

Aktuelle News

Wintermarkt
22.02.2024
„Das Kollektiv lädt ein …“ zu “Wintermarkt am Feuersee“

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